夫妻房产过户到一方名下属于个人财产吗
更新时间：2023-06-04 11:55
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导读：
夫妻房产过户到一方名下不一定属于个人财产，需要根据当事人是否协议约定归属一方所有。夫妻房产离婚过户不需要税费，只需要夫妻双方携带相关材料到房屋管理部门办理。
一、
夫妻房产过户到一方名下属于个人财产吗
夫妻房产过户到一方名下不一定属于个人财产，需要具体情况具体分析。
1.在夫妻关系存续期间，如果是双方自愿约定将共同房产变更为一方单独所有，另外一方则失去所有权。夫妻将婚姻关系存续期间购买的房产登记在夫妻一方的名下，就应当认定夫妻双方已经约定该房产是夫妻一方的个人财产。
2.如果夫妻双方在婚姻关系存续期间将共同房产过户到一方名下并非是一种赠与，也没有其他协议的，仍然是属于双方的共同房产。
3.一方公证赠与对方的，则属于对方个人财产。
二、
夫妻房产离婚过户需要税费吗
找法网提醒，夫妻房产离婚过户不需要税费。根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，是不需要缴纳交易税费的。婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产，因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。原房产登记在一方名下，现要登记到另一方名下的，可以通过转移登记方式办理。
三、
夫妻房产过户需要多久
在手续齐全前提下，夫妻房产变更产权，一般需要15到20个工作日，即可办理新房产证。办理夫妻房产证过户手续的前提是已取得房屋权证，办理手续时需夫妻双方同时在场，填写《房屋权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。
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夫妻共同房产过户到一个人名下离婚时属于个人财产吗
关于夫妻共同房产过户至一人名下的财产归属问题，需根据具体情况处理。若双方同意过户至共同名下，则视为共同财产；若仅过户至一方名下且已经明确归属，则不属于共同财产。在处理此类问题时，应准备相关文件如房产证、赠与协议等，并严格按照规定的流程办理过户手续。为了确保自身权益，强烈建议咨询专业律师以获取专业指导。
父母赠与一方房产属于个人财产还是夫妻共同财产
父母赠与房产不一定属于夫妻共同财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
对于该不动产的所有权是否是一方的个人财产或夫妻共同财产，如果界定不明，或没有明确是赠与一方子女的，才会被认定为共同财产。
根据《中华人民共和民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
