集体产权房子过户首先是需要携带不动产登记申请书等所需的材料,到不动产登记中心申请办理。想要过户到购房者个人名下,必须要知道原来房主是否有房产证。
集体房产证过户的程序:
1.去乡镇国土所提出申请;
2.提交相关材料,具体材料可咨询当地国土部门;
3.国土部门根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告;
4.通过审查后,予以注册登记并发证。
1.拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;
2.拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿;
3.拆迁住宅房屋补偿,拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产房屋调换和农民自建三种方式。 拆迁集体土地住宅房屋,拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费;
4.拆迁非住宅房屋补偿,拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿,该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿;
5.房子是集体产权的代表,没有个人房产证,拆迁的时候按照集体产权上的名字进行分配。
找法网提醒您,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
1.集体房产证可证明该房产的所有权属于该集体组织所有,不属于私产,不能上市交易,居住者没有对房屋的完全独立产权.
2.个人房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。