房贷提前还一部分利息会减少吗

更新时间:2023-05-26 12:30 找法网官方整理
导读:
房贷提前还一部分利息会减少,因为之后将不再按照贷款总额来计算,而是按照剩余未还贷款来重新计算。房贷提前还款的手续是查看贷款合同、向贷款银行提出提前还款的申请、按照银行的要求准备材料等。

房贷提前还一部分

一、

房贷提前还一部分利息会减少吗

  客户提前还了一部分房贷后,利息自然会有所减少。因为之后将不再按照贷款总额来计算,而是按照剩余未还贷款来重新计算。如此一来,利息自然就变少了。也正是因为如此,不少房贷客户在手头有了一些可动用的资金后,大多都会选择提前还款。

二、

房贷提前还款要办理的手续

  客户提前结清房贷要办理的手续如下所示:

  1.查看贷款合同,了解提前还款的注意事项。客户可以先查看自己的贷款合同,上面会有提前还款的具体介绍,提前做好了解。

  2.向贷款银行提出提前还款的申请。在向银行提出申请的时候,找法网提醒您,客户可以通过电话联系银行的客服来申请,也可以在手机银行上面提出申请,如果客户时间允许也可以去银行网点现场申请。

  3.按照银行的要求准备材料。这些材料并不复杂,一般有贷款合同、贷款人的身份证等等,具体客户需要以银行的通知为准。

  4.尽快准备好资金用来还上贷款。银行审批客户的资料且客户的申请以后,客户需要尽快将资金准备到位存入还款账户等待银行的划扣,避免错过时间影响自己还款。

  5.结清房贷后去银行取回资料。这些资料包括房产证、他项权证以及贷款结清证明等等。

  6.带齐资料去办理解押手续。将房屋成功解押以后,才算是房贷提前还款的所有手续办结完成。

三、

提前还房贷要注意的点

  在客户提前还房贷的时候,需要注意以下几点:

  1.提前还房贷有没有违约金。银行为了维护自身权益,是会计算客户违约金的,考虑到违约金的存在,有时候提前还房贷并不划算。一般来说客户正常还房贷满1年后再去提前还款银行就不会收取违约金,具体需要以贷款合同上面的约定为准。

  2.是不是一定要全部提前结清。有一些银行支持提前偿还部分房贷,这是客户在提前还的时候可以跟银行确认的事情,如果可以提前还部分贷款,对于一些经济不是很充裕的客户来说也是一个不错的选择。

  3.注意提前还贷有无次数限制。如果银行可以提前偿还部分房贷,客户需要在提前还贷时了解清楚提前还贷有没有次数的限制,避免给自己的还款计划带来影响。

  4.注意还款时机。如果客户的房贷利率是与LPR挂钩的浮动利率,那么贷款人也要把握好提前还款的时机,可以在贷款利率对自己有利的时候提前还贷,省下的利息也多一点。

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