房贷还款期限一般是20年或者30年，其实房贷期限在最长规定时间内是没有固定的还款期限时间规定的，申请人可以根据自己的情况选择，比如5年、10年、20年、30年都是可以的，我们最常见的是申请房贷20年或者是30年，可以按月还款，也可以提前还款的。一手住房贷款的期限不超过30年;贷款期限与借款人年龄之和不超过70。贷款人可以通过贷款合同查询贷款期限，如果贷款合同丢失或者贷款期限变更过，可联系贷款经办网点查询贷款期限。
房贷还款逾期3天算征信问题，除了影响征信外，房贷逾期还有如下不良影响：
1.产生高额逾期罚息
2.被银行催收
3.提前终止贷款合同
4.抵押房屋被拍卖
5.影响信贷业务的办理
6.列入失信人名单
找法网提醒，房屋贷款逾期的诉讼时效3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。房屋贷款未付超过二十年的，人民法院一般不予保护，特殊情况可以申请适当延长。
《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
