房屋过户给子女大约需要多少钱

更新时间:2023-06-16 08:55
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
房屋过户给子女大约需要的费用是以出让形式需要缴纳增值税、个税和契税,以赠与形式需要缴纳个税、契税、公证费。房产过户办理流程是双方签订书面转让合同等。
一、

房屋过户给子女大约需要多少钱

  房屋过户给子女大约需要多少钱具体如下:

  1.以出让的方式将房屋过户给子女

  房屋买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,增值税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳增值税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

  2.以赠与的方式将房屋过户给子女

  办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有增值税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。

  3.以继承的方式将房屋过户给子女

  继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有增值税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

二、

房产过户办理流程

  房产过户办理流程如下:

  1.房地产转让当事人签订书面转让合同;

  2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

  3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;

  4.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

  5.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

  6.房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

房屋过户给子女

三、

办房产过户手续需要多长时间

  办房产过户手续需要15至30个工作日。找法网提醒您,当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心,不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

  《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

  《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
父母过户给子女房子要多少钱?
父母过户房子给子女费用因情况不同而变。赠与需缴契税、测绘费、公证费等。交易过户则包括契税、个税等。赠与适合无对价转移,交易过户适用于买卖行为,需根据实际情况选择。
父母房产过户给子女大概需要多少钱
房产过户费用因情况不同而变。赠与需缴契税、测绘费等。交易过户包括契税、个税等。赠与可无偿,交易需支付对价。选择时需考虑税费、手续等因素。
父母的房子过户给子女
你好,对于这样的情况,需要去不动产登记中心办理
律师解答动态
田小华律师
田小华律师
28分钟前
你好,应聘之后与实际应聘职位不符,可以要回违约金的。
你好,方便描述具体案情,进一步详谈给出解决方案
倪倩律师
倪倩律师
51分钟前
你好,建议你把事情的来龙去脉都说清楚。
倪倩律师
倪倩律师
52分钟前
你好,这个问题你可以报警试试。
你好,如果是双方自愿的应该由双方共同承担,协商不成可以向法院提起诉讼。
车祸中你无责任,对方要赔偿的费用包括人身损害赔偿方面的医疗费、误工费、护理费、交通费、营养费、住院伙
我也要提问