定金订金哪种可以退还
更新时间:2023-08-16 05:40
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导读:
定金订金都可以退,但退的条件不一样,其中前者是需要对方违约才可以进行退还,而后者是可以无条件退还的,且若是违约造成的损害、损失等定金无法弥补的,还需要进行赔偿损失等。
一、
定金订金哪种可以退还
定金订金都可以退,但退的条件不一样。具有预付款性质的“订金”,只要当事人是在合法、自愿的基础上约定不予退还的,都应依法从其约定。如果是收定金的一方违反了合同,那么定金是可以退的。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,定金合同自实际交付定金时成立。找法网提醒您,对方还可以请求赔偿超过定金数额的损失。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
二、
定金和订金是一个意思吗
定金和订金不是一个意思,具体如下:
1.定义区别
(1)订金是预订所付的钱,是当事人的一种支付手段,只是单方行为,不具有明显的担保性质。
(2)定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。具有一定的法律效应。
2.实质内容区别
(1)订金没有担保性质,不具备法律效应。定金有担保性质,具备法律效应。
(2)订金的效力取决于双方当事人的约定,双方当事人如果没有约定,可以如数退还。定金的效力取决于双方当事人的认可,必须以书面形式进行约定,具有法律效应,一般情况下无法退还。
3.退还资金区别
(1)订金,可通过双方协调归还。
(2)定金,只有遇到开发商资质不全、开发商违约(开发商进行了在建工程抵押,并且未告知购房者)、签订的认购合同不规范等情况下,才能退还。

三、
定金的性质
定金的性质:
1.定金的性质可以由当事人约定。当事人可以在合同中约定定金具有互不排斥的多重性质。
2.在有些情况下,即便当事人未约定,也可以推定定金兼具约定性质以外的其他性质。
3.当事人未对定金性质作出约定时,应当作出相应的推定。一般情况下,应当推定该定金仅具有定金的一般性质。
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交了定金,没有签订合同,可以退还定金吗?
交了定金但未签合同,交付的定金通常不予退还。然而,在特定情况下,如收受定金的一方存在违约行为或合同无效,定金是可以退还的。定金的数额应由双方协商确定,且不得超过主合同标的额的百分之二十。若给付定金的一方未能履行其债务,则无权要求返还定金。
需要注意的是,如果实际交付的定金数额多于或少于约定的数额,应视为对原定定金数额的变更。此外,如果债务人履行了债务,定金应抵作价款或归还给付款方;但若给付定金的一方未能履行债务或履行不符合约定,导致合同目的无法实现,则无权要求返还定金;相反,若收受定金的一方未能履行债务或履行不符合约定,导致合同目的无法实现,则应双倍返还定金。
已付定金,未签订合同可以退还定金吗?
"签订合同的当事人违约的,如果双方同时约定了违约金和定金的,可以选择适用违约金或者定金条款,而不能同时适用。如果双方约定的定金数额不足以弥补违约造成的损失的,未违约方可以请求违约方赔偿超过定金数额的相应损失。
如果给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的,构成违约,此时无权请求返还定金。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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