租房合同到期续租没签合同原合同有效吗

更新时间:2023-06-02 10:45
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导读:
租房合同到期续租没签合同原合同有效,承租人继续续租,承租人与出租人可以重新签订房屋租赁合同,但若是双方没有进行签订新的租赁合同,则可以按照原合同内容履行。
一、

租房合同到期续租没签合同原合同有效吗

  租房合同到期续租没签合同原合同有效,赁合同到期后,双方未签订新的租赁合约的,但是出租人和承租人继续保持租赁关系的,原租赁合同继续有效,双方都要继续履行原合同的约定,但原合同的租赁期限会变为不定期租赁合同。如果不想租赁合同的期限变成不定期的,应当在租赁合同期限届满前,及时提出签订新的房屋租赁合同,重新约定明确的租赁期限。

  《中华人民共和国民法典》第七百三十四条,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、

房屋承租人有优先续租权吗

  找法网提醒您,房屋承租人有优先续租权。租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。与出租人协商一致或者默认同意的,可以继续使用租赁物,续订租赁合同。房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

租房合同到期续租

三、

签租赁合同应该注意什么问题

  签租赁合同应该注意的问题包括:

  1.签约对象是否具备相应的资质;

  2.注意合同名称和内容是否一致;

  3.注意列明合同标的物价款及其支付方式;

  4.注意明确约定违约金及其计算方法;

  5.注意用词严谨,明确当事人双方的权利和义务;

  6.注意定金和订金的区别;

  7.注意明确违约责任以及争议解决方式等。

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您好,房子续租,没有续签合同,原来合同还有效吗?
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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