租房合同没到期不租了算违约吗

更新时间:2023-05-27 11:30
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
租房合同没到期不租了算违约,合同有明确约定按合同约定办理,双方有纠纷可以先协商解决。租赁合同应当具备的内容是租赁双方的基本信息,租赁物的信息等。
一、

租房合同没到期不租了算违约吗

  租房合同没到期不租了算违约,应按租房合同的约定支付违约金,合同没确定违约责任就协商解决;在可能的情况下,应提前通知房东。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退,可以按照合同约定的办理;但是如果合同中没有明确规定,在提前退租时房东不得无故扣押房租,应将剩余房租如数无息退还给租客。

二、

租赁合同应当具备的内容

  找法网提醒您,租赁合同中应包含主要内容有:

  1.出租人与承租人的姓名信息;

  2.租赁物品的基本信息;

  3.租赁物品的用途;

  4.租赁物品的期限;

  5.租金数额与交付方式;

  6.修缮责任与违约责任;

  7.解除合同的条件;

  8.争议的解决方式。

  《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

  第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

租房合同没到期

三、

租赁合同办理都需要什么证件

  租赁合同办理都需要的证件如下:

  1.房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件;

  2.单位机构设立文件或营业执照提供原件并留复印件法定代表人证书原件法定代表人身份证提供原件并保留复印件及授权委托书原件;

  3.个人房屋租赁当事人身份证明或者法律资格证,如出租房用途为住宅,承租人为年龄是多少岁的人等;

  4.房屋委托他人代管需提供的授权委托书,代管人身份证明,共有房屋出租,须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书;

  5.房地产租赁合同书;

  6.房屋拟出租前,出租人应向房屋所在地的区、县房屋主管机关的基层管理机构提出申请,并提交房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料,办理合法的房屋出租登记及备案手续等;

  7.准备两份书面的房屋租赁合同。双方达成一致协议后,签字或盖章确认,双方各持一份。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
房屋未到期房东同意转租算违约吗
未经房主同意合租房屋的行为属于违约。租户未经房东同意合租、转租不具备法律效力,房东可以依法解除。合租人、次承租人可以要求租户承担违约赔偿责任,合租人、次承租人对租赁物造成损失的应由租户赔偿损失。 法律依据:《民法典》第七百一十六条  承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十七条  承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
租房没签合同就付房租违法吗
租房没签合同就付房租,不违法。
律师解答动态
急用钱平台要求支付认证前支付金的行为很可能不合法,正规贷款平台不会有此类要求,这大概率是诈骗手段。它
吴亮律师
吴亮律师
2分钟前
刚签三方协议明天想解除,一般是可以的,但可能要承担一定责任。首先得看协议里有无解约条款和违约责任的约
吴亮律师
吴亮律师
3分钟前
收到信息就把车开走了,一般不会罚款。这类提醒是为让车主及时纠正违规行为。通常在规定时间内驶离,就不会
吴亮律师
吴亮律师
5分钟前
若耳朵听不见没法打12345,可找身边家人、朋友帮忙反映情况。要是身边没人,能通过短信平台等文字方式
吴亮律师
吴亮律师
7分钟前
麻烦您把具体的事情跟我说一下哈,比如是合同纠纷、民事侵权,还是其他啥事儿,您详细说说,这样我才能给您
年三月租的1000,一年9000多,现在不租了,租金要三个月,这这个确实不合理,有办法帮你协商,具体
吴亮律师
吴亮律师
18分钟前
即便支付功能被冻结,仍可尝试通过线上渠道还款。可在对应的应用里找到分付还款入口,按提示操作还款。要是
我也要提问
相关文书下载