房产证抵押贷款需要查征信，房产证抵押需要看个人的征信的在银行办理贷款，无论用户申请的是什么贷款，银行都是需要借款人提供信用报告，这样银行就可以通过信用报告了解到更多信息。如果信用记录上有逾期，银行就会对这笔贷款谨慎对待。银行查看申请者的个人征信也就不用耗费大量时间核实借款申请表的信息了，所以信用报告可以节省审批时间。
找法网提醒您，房产证抵押贷款1到3个月才能批下来。办理抵押贷款需要的时间较长，因为涉及到的金额较大，银行审核的时间较长，除了对申贷人个人的审核，还要对抵押物进行评估，评估后通过审核才能进行贷款。
房产证抵押贷款能贷多少钱需要根据房子的位置等价值来决定的。一般是评估那个位置的单价乘以面积，然后再乘以70%，不过不同银行评估标准不一样。
1.自然人贷款需具有完全民事行为能力，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2.有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
5.房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年;
6.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
7.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
