政府能强制租农民的土地吗合法吗

更新时间:2023-08-10 15:05
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导读:
政府不能强制租农民的土地,不合法。政府不得采用租用的方式征收土地,应当经过审批手续。法律规定农村土地征收是不需要赔偿的,但是需要按照土地面积、土地所处的位置等综合进行相应补偿费用。
一、

政府能强制租农民的土地吗合法吗

  政府不能强制租农民的土地,不合法。以租代征,是指租用农民集体土地进行非农业建设,擅自将农用地转为建设用地,扩大建设用地规模,其实质是规避审批程序,逃避缴纳税费,降低征地成本,是一种违法占地行为。 因此,土地流转是合法的,而以租代征则是违法的,既损害国家利益,又损害农民的利益,是国家禁止的。

  法律依据:

  《土地登记规则

  第二十八条 依法向政府土地管理部门承租国有土地的,承租人应当在签订租赁合同之日起三十日内,持土地租赁合同和其他有关证明文件申请承租国有土地使用权登记。

  第三十条 有出租权的土地使用者依法出租土地使用权的,出租人与承租人应当在租赁合同签订后十五日内,持租赁合同及有关文件申请土地使用权出租登记。土地管理部门应当在出租土地的土地登记卡上进行登记,并向承租人颁发土地他项权利证明书。

二、

法律规定农村土地征收怎么赔

  法律规定农村土地征收是不需要赔偿的,而是应当根据实际情况来做出补偿。农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。

  征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

  对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。

农民土地

三、

政府强行征地怎么办

  政府强行征地可以向当地县级人民政府反应,如未得到解决可以向省级土地管理部门反应。找法网提醒您,征收土地除必须严格执行规定程序,违反规定征收土地造成国有土地资产流失的依法追究其责任。

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