办理租赁合同的流程
更新时间：2023-06-07 09:30
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导读：
办理租赁合同的流程是双方当事人就合同内容协商一致，确认无误后即可签字等。立房屋租赁合同需要注意的事项包括合同主体的资格、条款应完善、租赁期限不得超过二十年等。
一、
办理租赁合同的流程
办理租赁合同的流程如下：.双方签订租赁时，出租房必须出具书面合同，双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务；
房屋交接时，对照签订的租房检查房屋的各项设备是否完善，如果发现出租者提供证明原件不全的，租房者可以提出异议，提前终止合同；双方确认无误后，在租赁合同上签字、盖章，合同便可成立生效。
二、
订立房屋租赁合同注意事项有哪些
订立房屋租赁合同注意事项有：
1.审查合同主体资格；
2.合同条款应当完善；
3.租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；
4.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
三、
房屋租赁合同签订后多少日内备案
房屋租赁合同应在订立后三十日内登记备案。找法网提醒您，租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放房屋租赁登记证。
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租赁合同纠纷要怎么办理
租赁合同纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理更好。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋租赁合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
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法律依据：<br/>
《仲裁法》第二条<br/>
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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《民事诉讼法》第一百二十二条<br/>
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
办理和租赁合同，但是没有租赁合同可以办吗
1. 《名称预先核准通知书》原件（不使用名称的不用提交）；
2. 个体工商户设立登记申请书（到工商登记机关领取并按要求填写）；
3. 申请人身份证复印件（两面粘贴于个体工商户设立登记申请书相应位置）；
4. 申请人身份证原件（提供查看）；
5. 申请人一寸半身近期像片一张（粘贴于个体工商户设立登记申请书相应位置）；
6. 委托代理人办理的应提交申请人签署的《委托代理人证明》和代理人的身份证明（代理人或代办人应出示身份证原件查看）；
7. 计生部门证明（部分地区需要提交）；
8. 经营场所证明：根据房屋所有权情况，提交以下文件：
(1) 已取得《房屋所有权证》的，提交产权人签字或产权单位盖章的所有权证复印件；
(2) 未取得《房屋所有权证》的，提交土地使用权所有人签字或所有单位盖章的《土地使用权证》复印件；
(3) 国有土地上新建房屋，未领取《房屋所有权证》或《土地所有权证》的，提供建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件；
(4) 集体土地上建造的房屋，暂时无法提供产权证的，根据产权归属，由乡、镇政府或村委会出具同意使用场地的证明；
(5) 进市场的提供市场管理部门出具的进入市场证明。若住所为租借的，除上述产权证明外，还需提交房屋租赁协议或转租协议及房屋所有权人同意转租的证明，或无偿使用声明。将住宅改变为经营性用房的，还需提交居民委员会（或业主委员会）同意的证明材料。
9. 相关许可证或批准文件：食品流通许可证（经营食品）和餐饮服务许可证（餐馆）。
