办理租赁合同的流程

更新时间:2023-06-07 09:30 找法网官方整理
导读:
办理租赁合同的流程是双方当事人就合同内容协商一致,确认无误后即可签字等。立房屋租赁合同需要注意的事项包括合同主体的资格、条款应完善、租赁期限不得超过二十年等。
一、

办理租赁合同的流程

  办理租赁合同的流程如下:.双方签订租赁时,出租房必须出具书面合同,双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致,明确双方权利义务;

  房屋交接时,对照签订的租房检查房屋的各项设备是否完善,如果发现出租者提供证明原件不全的,租房者可以提出异议,提前终止合同;双方确认无误后,在租赁合同上签字、盖章,合同便可成立生效。

二、

订立房屋租赁合同注意事项有哪些

  订立房屋租赁合同注意事项有:

  1.审查合同主体资格;

  2.合同条款应当完善;

  3.租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效;

  4.租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。

  《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

  《中华人民共和国民法典》第七百零四条

  租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  第七百零七条

  租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

办理租赁合同

三、

房屋租赁合同签订后多少日内备案

  房屋租赁合同应在订立后三十日内登记备案。找法网提醒您,租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记;租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见;进行二交审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放房屋租赁登记证。

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