住房公积金如何申请贷款买房
更新时间:2023-05-29 13:40
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导读:
住房公积金申请贷款买房流程是当事人到住房公积金管理中心提交相关材料,申请贷款买房需要三十个工作日时间,具体时间需要根据实际情况和银行政策决定。
一、
住房公积金如何申请贷款买房
住房公积金申请贷款买房流程:
1.职工要向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款;
2.住房公积金管理中心应当自受理申请之日15日内作出准予贷款或不准予贷款的决定,并通知申请人,准予贷款的,由受委托的银行办理贷款手续;
3.申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
二、
申请贷款买房多久能批下来
申请贷款买房三十个工作日左右能批下来。因为中间涉及评估等环节,所以具体放款时间每个银行都不一样,具体以实际情况为准。找法网提醒您,贷款需要先进行审核,审批通过之后会办理抵押手续,然后放款。房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款,一般来说放款的时间较快一些,大多数1-2个月就可以放款。
三、
贷款买房合同签订注意事项有哪些
1.查看开发商提供的购房合同是否是统一的格式,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
2.明确办理房产证的时间,要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务,如果是开发商的原因导致房屋产权证无法办理,应该要求开发商承担相应的责任。
3.购房合同中应该明确违约责任,违约责任应该包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。
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用公积金怎么贷款买房
用住房公积金贷款买房需要申请人持购房资料、夫妻双方身份证、户口薄、结婚证、贷款申请表到公积金管理中心提出申请;审批通过后递交委托银行,并签订《借款合同》、《抵押合同》;借款人持《房屋他项权证》到公积金管理中心开具《放款通知书》;最后到委托银行办理贷款发放手续。<br/>
法律依据:<br/>
《住房公积金管理条例》第五条 <br/>
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
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《贷款通则》第二十五条<br/>
借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料:<br/>
一、借款人及保证人基本情况;<br/>
二、财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告,以及申请借款前一期的财务报告;<br/>
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况;<br/>
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;<br/>
五、项目建议书和可行性报告;<br/>
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
住房公积金怎么贷款买房
公积金贷款买房流程:
1、职工要向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款;
2、住房公积金管理中心应当自受理申请之日15日内作出准予贷款或不准予贷款的决定,并通知申请人,准予贷款的,由受委托的银行办理贷款手续;
3、申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
想买经济适用房,住房公积金怎么能贷到款
住房公积金贷款买房需向银行提出书面借款申请,提交身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和完税证明等有关资料,签订借款合同、担保合同、委托扣款协议后开立账户,经贷款行同意支用公积金贷款。<br/>
法律依据:<br/>
《住房公积金管理条例》第五条<br/>
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
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第二十六条<br/>
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。