买的房子还不起月供了能退吗
更新时间:2023-06-06 10:55
找法网官方整理
导读:
买的房子还不起月供了能退,不过这种情况属于违约,购房款无法全额退还,购房者还要承担一定的违约责任。办理退房手续的,需要先向银行提出申请,并出具相关证明材料,才能办理。
一、
买的房子还不起月供了能退吗
买的房子还不起月供了能退。根据我国有关规定,如果购买房屋后确实无力偿还房款的情况下,可以通过相关手续申请办理退房手续,但需要先向银行提出申请,并出具相关证明材料后方可办理退房手续。因为是自己的原因导致购房合同无法继续执行,对于购房者来说,购房款一般不会全额退还,而且还需要一定的违约赔偿金。
二、
房贷还不上的后果
1.贷款机构会依法向你催收到期贷款,按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定,贷款行将向法院起诉,法院会采取财产保全等措施,包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封你已抵质押的财产等。判决下来后,会依法强制执行(扣划存款,拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。具体包括:贷款本金,贷款利息,逾期利息和罚息,以及由此产生的一切诉讼费用,处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。
2.你的信用会受到影响,个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给你消除记录,你可能今后在所有的银行都贷不到款了,征信被列出黑名单,可能会限制你出行,不让你坐飞机和出国,以后有可能连火车票都买不到。
3.如果借款时你有提供虚假资料或不实信息,贷款机构可能会告你骗贷,如果骗贷属实,你有可能会因为诈骗罪获刑。

三、
未交房贷款房子能卖吗
未交房贷款,房子有房产证,且房屋没有被限售或者限售时间已过的,就能卖。但是,房贷未还清的房子,房屋产权的状态是抵押,而有抵押的房子是不能办理过户的。找法网提醒您,有房贷的房子想要出售,需要还清房贷,解除抵押才行。如果业主没钱还房贷也不用担心,可以和购房者协商,用购房者的首付款帮忙结清房贷。
温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
己还两个月的月供,房子还能退吗
民法典房屋交定金后还能退。双方按约履行的能退,或抵作价款;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金能退;售房者毁约的,定金能退双倍。
法律依据:《民法典》第五百八十六条 <br/>
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。<br/>
第五百八十七条 <br/>
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
月供的房子可以退吗
可以退房的情况有:双方只签订了定金协议还未成立买卖合同,可以退房;已签订买卖合同但未实际履行但协商一致,可以退房;已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为,可以退房;已完成过户但发现房屋存在严重质量问题,可以退房。<br/>
法律依据:<br/>
《民法典》第五百八十一条 <br/>
当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定,根据债务的性质不得强制履行的,对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。
<br/>
第五百八十二条 <br/>
履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
购买的期房还不起月供了
不满意期房可以要求整改或退房。购房者可以向开发商发出退房通知,开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,办理完退房手续后,开发商需要将全部购房款退还给购房者,由违约方根据约定向对方支付相应的违约金。