贷款还不上银行会收房子吗

更新时间:2023-05-15 18:55
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导读:
贷款还不上银行会收房子,房贷刚开始断供,银行不会立即收房,而是先经过催收,如果贷款人仍然不还款的则进行起诉,在法院判决后,银行才能依法处置房产。
一、

贷款还不上银行会收房子吗

  贷款还不上银行会收房子。

  银行一般是在借钱方断供几期后会先电话催收,然后可能会上门催收。银行催收后,借钱方仍不还款,银行也不能自行收房,而是向法院起诉。法院判决后,才能依法处置抵押房产(按揭房是抵押给银行的)。处置方式以拍卖居多,拍卖所得款项,会先用于偿还所欠的贷款利息、贷款本金、罚息和诉讼费等。偿还后还有余款的,会退还给房屋借钱方。若拍卖款不足抵扣银行欠款的,剩余欠款仍需借钱方偿还。若抵押房产是借钱方家庭的唯一住房,法院会要求解决借钱方家庭居住问题后才能处置房产。比如经过租房、大方换小房等方式解决。若借钱方家庭居住问题未得到解决,用于抵押的唯一住房也不能被立即收房拍卖。

二、

房地产抵押权实现的条件

  房地产抵押权实现的条件是:

  1.房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提;

  2.债务人不履行到期债务;

  3.对于债权的未受清偿抵押权人没有过失;

  4.发生当事人约定的实现抵押权的情形。

贷款还不上银行

三、

房屋贷款需要什么手续

  找法网提醒您,房屋贷款需要办理的手续如下:

  1.提交所需证件:抵押借款人(自然人)需提供的证件有房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证; 借款人身份证,户口簿等。

  2.看房评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。

  3.签署抵押借款合同,借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。

  4.公证,借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。

  5.办理房屋抵押权证(他项权利证)。

  6.借贷、放款,在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。

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另一套房子抵押给银行了,抵押给银行的那个还不上款的话,另一套房子会被没收吗
你好,没有按约定履行还款义务的,银行可以起诉要求还款,抵押权有优先权。
要是房子抵押贷款,还不上,银行收回房子,还会追究法律责任吗
如果当事人的抵押贷款无力偿还,则承担责任的方式为:抵押物将会被抵押人与抵押权人协议以拍卖变卖的财产的形式优先受偿给债权人;协议不成的,可以向人民法院提起民事诉讼。两个或以上债权人抵押的,如果抵押合同登记后生效,所得应当按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权的比例清偿。 法律依据:《民法典》第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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