房屋继承办理需要多久

更新时间:2023-08-02 02:55 找法网官方整理
导读:
房屋继承办理需要三十天,当事人需要携带身份证、户口本、房地产权证、继承公证书等材料到房地产交易中心办理。房屋办理继承过户需要的费用包括继承权公证费,房产价值评估费,印花税等。
一、

房屋继承办理需要多久

  房屋继承办理需要30日,关键是继承房产过户材料要备齐。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

  法律依据:《不动产登记暂行条例

  第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。

  第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

二、

房屋办理继承过户需要什么费用

  房屋办理继承过户需要的费用:

  1.继承权公证费,按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

  2.房产价值评估费,根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

  3.房地产继承过户税,由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

  4.法定继承人继承房地产免契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

房屋继承办理

三、

遗产房屋继承过户流程

  找法网提醒您,遗产房屋继承过户流程如下:

  1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。

  2.到市公证处办理继承权公证;继承分为法定继承和遗嘱继承。

  3.携带身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

  法律依据:《民法典》第一千一百二十三条

  继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

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