合同只有单方签字一般情形是无效的，但是如果签字盖章的一方将该文本作为有效的要约，相对的没有签字盖章的一方只要对该文本作出一个有效的承诺，该合同就依法成立，在没有违反法律规定的情况下并随之生效。生效的条件有：合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人；当事人订立合同是真实的意思表示；法律规定其他条件等。
找法网提醒您，根据《民法典》第一百四十三条各地，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗
合同时盖章的注意事项包括：
1.所加盖的公章或合同专用章的单位名称应与合同当事人的名称完全一致；
2.所加盖的公章是否具有法定效力。
3.订立合同盖章时要加盖骑缝。
当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签名、盖章或者按指印时合同成立。
合同效力分类包括合同有效、合同无效、合同效力待定三类。
根据《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第一百七十一条第一、二款规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的形式作出。
