农村土地承包后出租了拆迁补偿款的归可能归属于出租方、也有可能属于承租方。青苗及地上附着物的补偿土地转包或者出租后，土地的实际使用人不再是土地承包经营权人，应该是接包人或者土地承租人，一般情况下青苗及地上附着物的补偿应该归实际投入人或者附着物的所有权人。
找法网提醒您，农村土地承包法的基本原则是以下几点：
1.保护农村土地承包关系的长期稳定；
2.保护土地承包经营权;土地承包应当公开、公平、公正；遵守法律、法规，保护土地资源；
3.保护承包双方当事人的合法权益；
4.保护土地承包经营权的依法流转。
补偿协议已经签字还能拆迁维权。《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，不允许反悔。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，在下面4种情况下，《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔：
1.与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。
2.房屋估价机构违法或估价不合理。
3.协议存在重大误解、显失公平。
4.未成年人、限制行为能力人签的协议。如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人、限制行为能力人签的，则可以追认该协议无效。
