在农村租赁的土地拆迁补偿款归谁

　　在农村租赁的土地拆迁补偿款归土地所有人所有。土地管理法规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

　　拆迁合同具有相对性，是不可以转让的。拆迁合同主要有以下几个：

　　1.拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;

　　2.安置用房面积、标准和地点;

　　3.产权调换房屋的差价支付方式和期限;

　　4.搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

　　5.搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

　　6.违约责任和争议解决的方式;

　　7.当事人约定的其他条款。

　　拆迁补偿合同违约金的计算是应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少计算，找法网提醒您，一般情况下合同中有违约金的规定就按合同中的计算，如果合同中没有明确违约金的制定，就按超过造成的损失30%为标准适当减少计算。

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。