办房产证去哪个部门

更新时间:2023-05-17 11:35
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导读:
办房产证去到县级以上的人民政府部门办理,也就是常说的房屋登记地的不动产登记机关。新房办理房产证需要准备的材料有房屋销售合同、商品房销售统一发票原件、完税证明等。
一、

办房产证去哪个部门

  办房产证一般到县级以上地方人民政府部门办理房产证。我国对不动产的保护是通过登记发证进行确认和保护,确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。

  房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。找法网提醒您,房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

二、

新房办房产证需要哪些材料

  1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

  2.商品房销售统一发票原件。

  3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

  4.完税凭证(契税缴款书)

  5.已婚的购房人:

  (1)双方身份证复印件(原则上需校验原件);

  (2)婚姻证明复印件(带原件校验);

  (3)双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

  6.单身的购房人(必须本人到场,不可代办):

  (1)身份证复印件(带原件校验);

  (2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);

  (3)单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

办房产证

三、

没有房产证卖房合同怎么办

  没有房产证卖房合同的处理:房屋买卖合同如果没有房产证,是不能确定其合法的所有权人,其房屋权利就是有瑕疵的,所以是不允许买卖的,所签订的合同也是无效的。但是,开发商预售商品房属于一种特殊情况,是要经过专门审批的。

  房地产是一项特殊的商品,其权利的获得需要经过政府相关部门的登记确认,其权利的体现就是获得权属证书,也只有获得了权属证书的房地产,才是国家政府予于确认的财产,才具有其存在的合法性和价值。

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房产证丢失怎么补办,去哪个部门补证呢?
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农村房产证名字错一个字,去哪个部门改
到颁证机关去申请更名办理变更手续。
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