建房合同应当写明以下内容：
1.双方的基本情况，包括姓名、住址、身份证号、联系方式等；
2.建筑工程的施工时间、示意图、施工地点、施工人数以及工程质量等；
3.所需费用的给付情况和劳务费给付情况等；
4.约定违约责任；
5.双方根据实际情况所作的其他约定；
6.双方亲笔签名，写明签订合同的日期。
根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
1.对发包方主要应了解两方面内容：
（1）主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准，是否列入投资计划，规划、设计是否得到批准，是否进行了招标等。
（2）履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。
2.对承包方主要了解的内容有：
（1）资质情况;
（2）施工能力;
（3）社会信誉;
（4）财务情况。
上述内容是体现履约能力的指标，应认真分析和判断。
签合作建房合同没有违法违规情况就是有效的。找法网提醒您，首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。合作建房合同只要当事人是真实的意思表示，没有违背法律法规或公序良俗都是成立就生效的。
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
