买期房房产证上的名字办房产证的时候定，就是跟开发商签订购房合同时就要求写名字，如果是二手房就是签存量房网签时要求写名字。通常交房后3个月内就有房产证了。房产证一定要到房子建成后，经过房管局验收合格才能发房产证的。你签署了很多贷款文件，其中就有买房合同等，上面有买房人的姓名，只有合同上的名字才能出房产证。
买期房的注意事项有：
1.相关证明文件细验明
在购买之前，你必须检查开放商有预售许可证。然后根据对方提供的证明文件仔细确认自己打算购买的房子是否在预售范围内。
2.合同文本规范与否防上当
目前很多开放商在正式签订商品房预售合同之前，会要求签订《房屋定购协议书》，问题的关键是他会要求大家交纳一笔订金。而实际上这并不在规范的程序之内，所以大家要格外注意。
3.五证是否齐备看资质
首先你必须要检查开放商的资质，以免上当受骗。
4.注意建筑面积的约定
除了注意总建筑面积外，还要格外注意套内面积以及公用分摊面积。
5.约定交付条件和时限
必须和开发商就房屋交付和产权过户时间达成一致。
6.明确物业管理公司
和对方协调好以后的物业管理范围和收费标准。
7.检验房屋质量
《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》这两本书的内容决不可忽视，帮你可根据这两本书来检验终的房屋质量。
8.补充协议的内容不要忘
记得仔细阅读补充协议内容和相关的违约协定，以防万一。
找法网提醒，退期房在一定条件下是可以退的出卖方预售房屋需要取得预售许可证，如果开发商在没有取得预售许可证或使用虚假预售许可证的情况下将房屋卖出，并且在起诉前仍未取得，买受人是可以主张退房的。
