新买的房子不住需要交物业费吗
更新时间:2023-04-04 18:40
找法网官方整理
导读:
新买的房子不住需要交物业费,业主根据物业服务合同缴纳物业管理费用,在物业管理范围内,产权人按规定缴纳费用。新房子过户一般30天,土地登记一般二十天,特殊情况的可以延长十天。
一、
新买的房子不住需要交物业费吗
新买的房子不住需要交物业费。根据《物业管理条例》可以得出,房子不住,也是需要缴纳物业管理费的。
国务院《物业管理条例》中有关物业管理收费的规定:
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。
综上,在物业管理区域内,只要是已建成的房产,不论是否已经出售,是否入住,均应由产权人(售前为开发商,售后为业主)按规定缴纳物业管理费用。
办理房屋权属登记收费为政府行政事业收费,物业管理收费为企业服务性收费,两者无连带关系。
二、
新房子过户要多久
房产过户登记的期限统一规定为30天,是综合考虑了以前各类不动产登记机构对各类不动产登记的期限作出的规定。找法网提醒您,如土地登记是20天,特殊情况可以延长10天;房屋登记则因登记类型不同期限不同,国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;抵押权、地役权登记,10个工作日;预告登记、更正登记,10个工作日;异议登记,1个工作日。

三、
新房质量问题怎么办
新房质量问题的处理:买受人可以与开发商协商要求其限期整改;整改后仍不能达到约定标准的,买受人可以要求解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿相应的损失。
温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
收房之前,物业费需要交吗?
1. 业主虽然还未收房,但前期物业服务工作事实上已经展开,前期物业服务协议也已经生效,而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
2. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
3. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
4. 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务收费的监督。
回迁房一直没住需要交物业费么?
1. 业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。
2. 物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
3. 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
4. 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。