首先相关法律规定拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。除另有规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。找法网提醒,货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。
1.合法营业执照
商铺拆迁,承租人要想获得补偿肯定要保证经营活动是合法的,持有在有效期内的营业执照,并且执照上的登记地址要与经营地址一致,为现在要拆迁的地址。
2.正常纳税
经营者必须按照规定的标准缴纳相关税费,不得存在偷税漏税行为。在商铺拆迁时,如果上商家有偷税漏税等违法行为记录,则很难获得合理的补偿。
3.提供合法的租赁合同。
只有对自己承租人的身份进行认定,才有权获得自己应得的拆迁补偿。
租赁商铺在租赁合同没有到期的情况下遭遇商铺拆迁的事情,租户可以跟出租方来协商,让出租方来赔偿自己的经济损失,如果双方无法达成共识就可以到法院提起诉讼来维护自己的权益。
1.国家赔偿申请书正本一份,并按照被申请人人数提出副本。
2.申请人身份证明材料。
3.委托起诉的,应当提交由委托人签名或者盖章的授权委托书、代理人身份证明等相关材料;授权委托书应当明确代理权限。
4.与请求相关的证据材料正本一份,并按照被申请人人数提出副本。
5.涉外案件还需要提交的材料参照民事诉讼执行。