不交物业管理费可以停水停电吗

　　不交水电费物业管理公司无权停水停电，物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电，小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。

　　找法网提醒，《物业管理条例》第五十一条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

　　前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

　　1.物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；

　　2.物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；

　　3.对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝缴纳；

　　4.物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；

　　5.物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；

　　6.物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交；

　　7.因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；

　　8.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。

　　物业费收费标准分为四级。物业费收取标准是按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。

　　物业费收费有四级收费标准，一级收费标准为1元/平方米.月（已包含税、费），二级收费标准为0.75元/平方米.月（已包含税、费），三级收费标准为0.45元/平方米.月（已包含税、费），四级收费标准为0.35元/平方米.月（已包含税、费）。