房子质量问题找建筑工程质量监督部门鉴定。
所有建设项目都严格按照核准的规划、设计和相关专业管理部门的要求完成；各专业主管部门归口管理的建设工程质量验收合格，验收资料齐全；建筑渣土、施工机具和各类临时建筑等全部拆除清运完毕，对房屋进行质量检验，应归属于当地住房建设局或房管局等部门，对房屋质量要进行严格的检测。
找法网提醒您，房屋质量有问题维权方式分别有：
1.有约定的按约定；
2.没有约定的，协议优先；
3.协商不成的可以申请调解；
4.调解不成的可以向法院起诉；
5.当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。
6.法律其他规定等。
房屋质量有问题不能拒缴物业费。依法交纳物业费是业主收房后需要按照合同履行的法定义务，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业费，不得随意以房屋质量问题为由拒交物业费。
法律依据为：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《物业管理条例》第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
