买房交了定金可以退回，但需要满足一定的条件，即开发商未申办预售许可证，且放在违背合同约定的行为，购房者有权规范房地产开发商退还定金，并按照合同相关约定进行赔偿。如果房地产开发商五证齐全，双方签订的定金合同是真是生效的，且楼房开发商未违反合同中的相关约定，那么定金是无法退还的。
根据《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
购房定金纠纷找房管部门，或者是找仲裁机构来帮忙，对于所产生的租房纠纷进行仲裁。具体的解决方式如下所述。
1.租房纠纷协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。
2.租房纠纷协商不成的，请求调解。租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。
3.租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决。租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
房屋定金合同纠纷一般到合同履行地的人民法院起诉，或者到被告户籍地或居所地的人民法院起诉。找法网提醒，当事人可以自行协议约定管辖法院，在发生房屋定金合同纠纷时根据其约定提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十四条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
