没签租房合同租房的押金可以退。虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回押金，如果房东不退，可以向法院起诉。
租房合同房东需要注意的问题有：
1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。
2.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款；租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿；各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。
3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。
4.要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。
5.出示身份证件和房产证件，以证明房屋权属。为房客介绍一下房子和周边情况。
6.上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
找法网提醒您，租房合同到期后合同的处理方式：
1.出租人和承租人重新签房屋租赁合同；
2.出租人在合同到期后收回出租房屋，如果没有重新签定房屋租赁合同，出租人有权收回房屋；
3.续租。
