过户二手房手续费有：购房款；个人所得税；土地增值税；印花税；契税；增值税；物业管理费和专项维修资金；房屋买卖交易手续费和房屋所有权登记费。
二手房过户需要满足三个条件：
1.二手房房屋所有权已经得到，有批准权的，需要人民政府批准出售；
2.二手房如果属于非居住用途的，还要和区县土地局签订土地使用权出让合同，补交土地出让金；
3.二手房如果仍用于居住的，虽然不用签土地使用权出让合同，但要交土地收益金。法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;
（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;
（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的;
（四）同一权利人分割或者合并不动产的;
（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;
（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;
（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的;
（八）共有性质发生变更的;
（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
二手房的过户流程是：签订二手房合同，向房地产管理部门提出过户申请；审核过户材料，核税缴税；出具税务收据，递交收据；填写申请书，领取受理通知单；领取房产证，核发过户单。
找法网提醒您，《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
