二手房交易的应注意哪些事项

你好，要看买卖合同怎么签订的了

你好，查清楚房屋具体情况，签订好合同

二手房交易时，应注意以下事项：1、买卖双方身份证明应当真实有效；2、房屋产权应当明晰明确；3、房屋手续应当齐全；4、合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间；5、学会使用补充协议。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条　申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

买卖二手房合同中的注意事项有：1.确认房主真实身份；2.确认付款方式以及时间，缺一不可；3.进行房屋交验要责权分明；4.约定好违约责任以及争议解决方式，具体落实；5.中介代理费账目要明晰；6.要善用补充条款，维护自身利益

在签订正式合同前，二手房买卖有以下注意事项： 1、卖房人是否是真实的权利人，是否有其他共有人；房屋是否符合交易条件；房屋是否存在被抵押、被查封或拆迁冻结等限制交易的情况。 2、房屋是否存在出租的情况；房屋本身是否存在质量瑕疵；了解供水、电路、暧气、物业管理等情况

买卖二手房时要注意以下问题：1、房屋产权是否明晰；2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。3、交易房屋是否在租；4、土地情况是否清晰；5、市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况；6、福利房屋是否合法；7、单位房屋是否侵权；8、物业费用及公用事业费用是否拖欠；9、户口问题；10、 合同约定是否明确 。

女方可以在怀孕期间自己到被告住所地的人民法院提起离婚诉讼，而男方无特殊情形的不得在女方怀孕期间起诉离婚。但若是女方怀孕系婚后与他人通奸所致；女方小产后，身体健康已恢复的等情形，丈夫向法院提起离婚诉讼，人民法院应当受理。法律依据：《民法典》第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

羁押并不是判刑，而是指在一定期限内对被拘留或逮捕的犯罪嫌疑人或被告人剥夺人身自由的一种强制状态。被告人被判刑钱被先行羁押的，可以折抵刑期。以管制为例，在判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵管制刑期二日。法律依据：《刑法》第四十一条 管制的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日。 第四十四条 拘役的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。 第四十七条 有期徒刑的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。

法律分析： 在一般情况下，拿钱帮人办事没办成的话是不算诈骗的。如果对方以办事为借口要钱，其实并没有去做事，那就是涉嫌诈骗犯罪的。认定诈骗罪有以下两点：(一)客体要件，本罪侵犯的客体是公私财物所有权。诈骗罪侵犯的对象，仅限于国家、集体或个人的财物，而不是骗取其他非法利益。有些犯罪活动，虽然也使用某些欺骗手段，甚至也追求某些非法经济利益，但因其侵犯的客体不是或者不限于公私财产所有权。所以，不构成诈骗罪。例如：拐卖妇女、儿童的，属于侵犯人身权利罪。(二)客观要件，本罪往客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。 衍生问题： 不履行合同不退还费用算诈骗吗？ 属于合同纠纷，即对方违约。如果是诈骗也要进行认定，当事人有损失是可以去维权。可以要求对方履行合同，也可以要求解除合同，并要求对方承担违约责任，赔偿您的损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失 的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。合同的履行是合同法规定的双方的义务，一方不履行合同就是违反了合同法的相关规定，要付相应的法律责任，但是仅仅是不履行合同义务还不是诈骗的必然要素，只能算是民事责任而不构成诈骗罪，可以按照合同的规定追究其违约责任要求赔偿。

法律分析：被抓了一般是会处警告或者五元以上五十元以下罚款。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第八十九条 行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者五元以上五十元以下罚款；非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以扣留其非机动车。

你好，结合具体情况分析处理

逾期可以委托协商延期还款

什么案子？牵扯什么类型的合同纠纷