农村耕地可以买卖吗?
更新时间：2023-08-05 04:20
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导读：
农村耕地不可以买卖，但可以对农村集体土地承租，具体租赁期限需要看租赁合同的约定，若是直接向村委会承租的，最长不超过土地发包期限，向承包人租赁的，不得超过承包期的剩余期限。
一、
农村耕地可以买卖吗?
农村耕地不可以买卖。农村土地属集体所有，本身不可以买卖。我国《土地管理法》规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此城镇户口居民不能购买土地，也不能够买农村土地上附着的房屋。虽然现在的确有不少买卖农村房屋的现象，也有村委会出具的所谓“房产证”，但都得不到法律保护。《土地管理法》规定，农村村民出卖、出租宅基地上住房后，不得再次申请宅基地。因此当卖方无房或面临拆迁补偿时，就会主张买卖行为无效，如诉至法院，一般的结果就是判决卖方退还买方的房款，这样买方只会得不偿失。
二、
农村占地的赔偿标准
1.在农村占用耕地的补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元，稻田平均补偿9万元/亩，蔬菜地平均补偿为每亩15万元。
2.农村基本农田占用补偿标准：平均每亩旱地补偿5.8万元，稻田平均补偿9万9000元/亩，蔬菜地平均补偿为每亩15万6000元。
3.在农村，林地和其他农用地的平均占用量为每亩13万8000元。
4.占用农村工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地，平均每亩补偿136000元。
5.在农村，占用闲置土地、荒山、荒地、荒滩、荒沟、未利用土地，平均每亩补偿21000元。
三、
农村土地可以继承吗
农村土地不可以继承。找法网提醒您，农村土地属于村集体所有，个人没有所有权、不属于被继承人遗留的合法财产不能成为遗产故不能被继承，但对于农村土地上房屋可以合法继承。
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农村的田地可以卖吗？
农村土地不可以买卖。农村土地所有权归村集体经济组织所有，个人对土地不具备所有权仅享有使用权和收益权，不可以进行自由买卖，私下进行买卖交易会被收回。<br/>
法律依据：<br/>
《宪法》第十条<br/>
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
乡下的土地可以买卖吗？
法律分析：不可以买卖。农村土地属集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但土地使用权可以依法转让。
如果买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。
根据《中华人民共和国土地管理法》规定：
1. 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
2. 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
3. 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
4. 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
5. 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
