成立业主委员会流程有哪些

更新时间:2023-03-24 12:01 找法网官方整理
导读:
成立业主委员会流程是由街道办事处召开业主大会或业主代表大会,并做好筹备工作,接着筹备小组根据议程召开大会。业主委员会成员一般有五至十一人单数组成。
一、

成立业主委员会流程有哪些

  成立业主委员会流程有:

  1.将业主候选人名单及简历表《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处,并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请。

  2.同时做好会务筹备工作,包括落实场地,组织人员印制选票,设置投票箱,通知所有投票权人,知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。

  3.筹备小组根据议程召开大会:

  (1)收集、登记选票;

  (2)审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》;

  (3)公开唱票、点票,宣读选举结果,产生业主委员会委员。 会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。

二、

业主委员会成员有多少

  业主委员会一般是由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生,一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。

  找法网提醒您,业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生,每届任期2-3年,可连选连任。业主委员会委员由业主担任,业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选 产生。一般说来,一个物业管理区域成立一个业主委员会,根据物业管理区域规模大小,由5-15人组成。如北京新规定:凡商品房、经济适用房入住率超过50%,或首户入住已满2年的新建居住小区,均可组建业主委员会。

成立业主委员会

三、

业主委员会成立的条件有哪些

  业主委员会由业主大会选举产生,业主委员会成员应当由业主担任。

  业主委员会成立一般有具备以下条件:

  1.入住率达到50%以上的;

  2.首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;

  3.首批物业交付满3年的。

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