夫妻析产是什么意思
更新时间：2023-08-13 20:15
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导读：
夫妻析产的意思是夫妻双方通过自行协议将夫妻共同财产进行分割的行为。夫妻析产的原则是保护财产利益最大化，可以通过协商、竞买、共有或者拍卖等方式进行析产。
一、
夫妻析产是什么意思
夫妻析产的意思是指夫妻通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。
《民法典》第一千零六十六条婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：
（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；
（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。
二、
夫妻析产的原则有哪些
夫妻析产的原则有：
1.房屋析产是最大限度的保护房屋的整体性；
2.尽最大可能不损害现有房屋的价值；
3.采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿；
4.采取大家共有的方式；
5.大家竞买的方式；
6.出卖该房，大家分的价款的方式。
三、
夫妻析产办理流程是怎样的
析产一般指分割房产，夫妻析产办理流程：
1.到公证处办理析产公证。找法网提醒您，如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的,可以不再办理析产公证；
2.办理抵押权银行规定的事项；
3.到房管局办理免征契税申请；
4.办理房产过户。
《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第十八条不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。
第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明
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咨询一下，房产证析产是什么意思
析产房屋是指根据相关法律条款或双方协议，对房产进行分割的一种房屋。这种情况常见于夫妻离婚、兄弟姐妹分家以及继承等场合。在房产分割过程中，如果双方对分割方式存在分歧，可以先通过析产解决，再进行继承。
对于共有财产的分割，共有人可以协商确定分割方式。如果无法达成协议，且共有财产可以分割且不会因分割而减损其价值，则应对实物进行分割；如果难以分割或分割会减损价值，则应对折价或拍卖、变卖所得的价款进行分割。如果共有财产分割后存在瑕疵，其他共有人应分担损失。
在遗产分割方面，应考虑到生产和生活需要，并确保不损害遗产的效用。对于不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或共有等方式进行处理。
办理离婚房产析产流程是什么？
法律分析：办理离婚房产析产流程为:
1、 到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决，或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不办理析产公证;
2、 办理抵押权银行规定的事项;
3、 到房管办理免征契税申请;
4、 到房管局办理离婚析产登记手续，并缴纳登记费;
5、 领取新房产证和他项权证。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
