租房合同未到期能退押金吗

更新时间:2023-03-23 12:10 找法网官方整理
导读:
租房合同未到期不一定能退押金,出现有约定的解除合同的条件可以退还。租房合同未到期能转租,征得出租人同意,即可在租赁期限内和第三人签订转租合同。
一、

租房合同未到期能退押金吗

  租房合同未到期不一定能退押金,是否可以退还,应以房屋租赁合同约定为准。如果租房合同中明确约定只有在租房到期时,才退还押金,那么在这种情形下,押金不会退还。

  法律依据:《民法典

  第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

  第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、

租房合同未到期能转租吗

  租房合同未到期能转租。房租转租应事先征得出租人的同意。此后可以在租赁期限内转租房屋,与第三人签订转租合同。

  《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

  承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

  第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

租房合同未到期能

三、

租房合同期满继续履行怎么办

  租房合同期满继续履行的处理如下:租房合同到期承租人要求续租的,可以与出租人协商续期,原租赁合同继续有效,或者重新签订续房合同。找法网提醒您,续房合同应写明双方当事人基本信息、续租时间、续租地点、续租租期、续租租金、支付方式与续租支付周期等。

  《中华人民共和国民法典》第七百三十四条

  租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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