购买农村中的房屋流程

更新时间:2023-03-23 09:35
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导读:
购买农村中的房屋流程是经过村委会同意,提交相关材料。购买农村房屋可以公证,但需要符合法律规定,包括根据房屋买卖合同的主体资格和交易过程的资格。
一、

购买农村中的房屋流程

  购买农村中的房屋流程如下:

  1.房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。

  2.如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。

  3.应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。

  4.应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

  5.应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

二、

购买农村房屋可以公证吗

  买农村房子会可以公证的情况主要由以下两个方面判定:

  1.审查买卖双方主体的合法性,即农村房屋的出让方和受让方应当是农村集体经济组织成员;

  2.审查房屋买卖活动的合法性,主要是审查宅基地的取得和使用是否符合法律的相关规定。

  法律依据

  《土地管理法》第十一条

  农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

购买农村中的房屋

三、

农村房屋买卖合同的效力

  找法网提示您,农村房屋买卖合同的效力是:具备以下条件的农村房屋买卖合同有效:行为人具有相应的缔约资格。买受人是城镇居民的,合同无效;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

  根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:

  (一)行为人具有相应的民事行为能力;

  (二)意思表示真实;

  (三)不违反行政法规、法律的强制性规定,不违反公序良俗。

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农村房屋买卖的流程
买卖农村房屋的行为一般不属于商品房的买卖。商品房买卖是房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权的行为;农村房屋买卖是经集体经济组织批准在本村内转移房屋所有权的行为。 法律依据:《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。 《城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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根据合同及具体情况、证据处理
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没办入学手续,理论上有转学制的可能。你得和学校沟通,说明想从六年制转三年制的想法和原因。若学校有相关
这种情况可以尽快去法院修改预留号码。你带上能证明身份的材料,直接前往法院办事窗口,跟工作人员说明情况
潘炯律师
潘炯律师
1分钟前
你好,大概率是指醉驾相关刑事处罚中,拘役刑期等规定的调整,我是潮汕本地律师,如有疑问,欢迎交流。
你好,你可以拿着证据去法院起诉
只要确实是男方个人债务,双方协商由一方负担就可以了,协商不了也可以起诉处理。
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