受托人委托人区别如下：
1.委托人是指委托他人为自己办理事务的人。在证券经纪业务中，委托人是指依国家法律、法规的规定，可以进行证券买卖的自然人或法人。是指委托公司拍卖其享有所有权或处分权的拍卖物品或财产权利的公民、法人或其他组织(亦称卖家)。
2.受委托人是接受委托人的委托代理处理相关事务的人，受委托人应履行的义务有，依委托人指示亲自处事务，处理结果向委托人报告义务，处理委托事务所得财产应交与委托人，因受委托人原因造成委托人损失，受委托人应予以赔偿。
3.委托人和受托人必须是两个不同的人，不能是同一人。
受托人签字有效，授权委托书需要受托人签字。委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。找法网提醒您，被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，则无效。
《民法典》第一百六十二条，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
受委托方可以把委托的房子卖给自己的爱人。委托方委托受托方转让房产，一般是没有销售对象限制的。也就是说委托方关注的重点房产转让结果和房款收回。而受托方关注的重点收到房款转交委托方，房产过户至受让人名下，并收取一定的佣金（中介费）。而受让人关注的是支付房款后，能及时将房产过户至自己的名下。因此，受托人将受托委托人转让房产可以卖给受托人的爱人。
