房子有抵押贷款离婚的处理办法是：有贷款首先需要补全房屋尾款，房产存在贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款，双方协商确定一下怎么对该房产进行划分，协商一致后在离婚协议书上表述明确，而后需要进行过户办理房屋析产登记。
离婚后这么写房产分割协议：
1.写明协议是双方真实意思表示；
2.写明房产的具体信息以及价值等信息；
3.写明房产的分割方式。同时房产分割协议不得损害别人的利益。然后到婚姻登记机关办理离婚登记，此时房产分割协议与离婚协议即可生效。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
法律不允许离婚附加条件。离婚这种民事法律行为依其性质属于必须即时的发生确定的效力的法律行为。离婚行为不允许处于一种效力极其不稳定、不确定的状态。找法网提醒，所附条件会使得本应确立的夫妻的法律关系变得无法确立，这不仅违背了离婚的法律性质，而且使得配偶双方当事人的地位无法安定，所以是不可以附加条件离婚的。
