违章建房强拆怎么赔偿

更新时间:2023-02-27 10:55
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导读:
违章建房强拆不需要赔偿,也不需要补偿。违法建筑即使是强拆,也是需要严格遵守法定程序的,即首先要限期房主自行拆除,房主逾期不拆除的,还需要制作强制拆除决定书并送达
一、

违章建房强拆怎么赔偿

  违章建房强拆不需要赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

二、

违法建筑物强拆的程序

  违法建筑物强拆的程序如下:

  1.立案审批。执法机关认为有必要进行立案调查的,进行立案审批,找法网提醒,该程序是内部程序。

  2.调查是否有相关规划手续,询问当事人、制作询问笔录。

  3.制作限期拆除决定书,并送达。若是未找到违建所有人则通过公告送达。

  4.限拆期限届满未自行拆除的,等诉期6个月。

  5.催告当事人履行拆除义务,催告期10个工作日。

  6.执法机关制作强制拆除决定书并送达。

  7.实施强制拆除前进行公告。

  8.实施强制拆除。

违章建房强拆

三、

违法建筑包括哪几种类型?

  违法建筑包括下列类型:

  1.建筑人未取得土地使用权,因而也无法取得建筑许可证。

  2.在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物,即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑,主要包括:

  (1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。

  (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。

  (3)擅自改变了使用性质建成的建筑。

  (4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

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征地拆迁违建房怎么赔偿
违建房拆迁赔偿需要根据具体情况进行分析处理。对于拥有土地使用权的违建房,在拆迁过程中应获得一定补偿;而对于未取得土地使用权或擅自改建的违建,则通常不予补偿。解决方式可以通过协商和诉讼两种途径,协商快速但可能补偿不足,诉讼虽然耗时但可争取更合理权益。具体操作需结合实际情况和相关法律法规进行。
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违建房拆迁赔偿复杂,需分情况处理。若取得土地使用权,因拆迁受损,可要求适当补偿。未取得土地使用权或擅自改建的违建,一般不予补偿。处理方式包括协商和诉讼,协商快速但补偿可能不足,诉讼耗时但可能获更合理补偿。具体操作需结合实际情况和法律法规进行。
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