遗嘱公证后可以直接过户吗
更新时间:2023-03-15 13:40
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导读:
遗嘱公证后可以直接过户,当事人可以携带好相关资料到不动产登记部门办理房屋过户登记手续。遗嘱公证之后是可以办理撤销手续的,应当到公证处提出撤销申请。
一、
遗嘱公证后可以直接过户吗
民法典中遗嘱公证可以直接办过户手续,继承人继承不动产后,可以到不动产登记部门办理过户登记,申请过户时要提供公证的遗嘱、不动产权属证明等材料。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
二、
遗嘱公证可以撤销吗
遗嘱公证可以撤销。我国法律规定,立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。找法网提醒,当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的,公证机构应当撤销该公证书并予以公告。

三、
遗嘱公证该审查遗嘱的内容吗
遗嘱公证需要审查遗嘱的内容。
1.公证处应重点审查:
(1)当事人的人数、身份、资格和民事行为能力;
(2)当事人的意思表示和相应的权利;
(3)需公证的行为、事实或文书的内容是否真实、合法;
(4)需公证的文书内容是否完善,文字是否准确,签名、印鉴是否齐全;
(5)当事人提供的证明材料是否真实、充分。
2.着重审查遗嘱人的身份及意思表示是否真实、有无受胁迫或者受欺骗等情况。
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有公证遗嘱房子怎么过户
经遗嘱公证后的房产过户需持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证换领新的产证。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条<br/>
因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
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《民法典》第一千一百二十三条<br/>
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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第一千一百三十三条<br/>
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
未公证遗嘱怎么过户
未公证的遗嘱继承过户手续的办理:<br/>
1、首先将遗嘱进行公证或是请求法院作出确权判决;<br/>
2、凭公证处出具的公证书或人民法院的判决书到遗产所在地的房地产交易中心申请办理遗产过户手续,同时携带并提交相关的材料;<br/>
3、工作人员会对相关材料进行审查;<br/>
4、审查后,办理过户登记。<br/>
法律依据:<br/>
《民法典》第一千一百二十三条<br/>
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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第一千一百三十三条<br/>
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。<br/>
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
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自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。<br/>
自然人可以依法设立遗嘱信托。
公证遗嘱房子过户吗
房产过户一般不需要遗嘱公证。遗嘱是生前在法律允许的范围内按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为,是否进行公证不影响遗嘱的效力,当事人自行决定即可。
法律依据:《公证法》第二十五条 <br/>
自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。<br/>
申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
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《民法典》第一千一百二十三条 <br/>
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。