结婚时父母赠送的房产离婚时怎么分

更新时间:2023-07-31 15:50 找法网官方整理
导读:
结婚时父母赠送的房产离婚时的分割是房屋是对一方子女的赠与,离婚时仍归一方所有;如果是婚后赠与的,该房产属于夫妻共同财产,离婚时双方自行协商如何分割,协商不成的由法院判决。
一、

结婚时父母赠送的房产离婚时怎么分

  结婚时父母赠送的房产离婚时的分割是:房产是赠与个人的,不需要分割,房产是夫妻共同财产的,应当由双方协商分割,协商不成的,由法院判决。父母为子女购房出资的,应当视为对子女的赠与,但根据购房时间的不同,赠与的对象有所差异;婚前购房的,除非父母明确表示赠与双方,否则父母的出资是对自己子女的赠与;婚后购房的,除非父母明确表示赠与一方,否则父母的出资是对夫妻双方的赠与。找法网提醒您,这在父母和子女对父母出资的性质没有明确约定的情况下才适用,当然父母和子女也可以在购房时即对父母的出资作出明确的约定。

二、

父母把房子赠与给子女怎么收费

  无论是房屋赠与过户还是房屋买卖,一般都是需要缴纳一定税费的,其中房屋赠与给子女需要缴纳契税、印花税等等。

  1.契税:需缴纳3%的契税,应缴纳税额计算公式是:应纳税额=计税依据*税率。

  2.印花税:双方缴纳0.05%的印花税。

  3.公证费:房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不能低于200元,具体收费要看各地区的规定,根据国家级部分城市的有关规定,直系亲属间房屋赠与,公证手续不是必须要办理的。

父母房产离婚

三、

父母赠与房产后还能反悔吗

  父母赠与房产后还能反悔,只需要满足以下条件:

  1.受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。其要点,一是受赠人实施的是严重侵害行为,而不是轻微的、一般的侵害行为;二是受赠人侵害的是赠与人本人或其近亲属。

  2.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的。其要点在于:一是受赠人对赠与人有扶养义务。二是受赠人对赠与人有扶养能力,而不履行对赠与人的扶养义务。

  3.受赠人不履行赠与合同约定的义务。

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