合同消灭和终止的区别是：
1.适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同;而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。
2.适用的条件不同。合同终止既适用于一方违反合同，也适用于没有违反合同的情况;而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况。
3.法律后果不同。合同终止只是使合同关系向将来消灭，并不溯及力，因此不产生恢复原状的法律后果;而合同解除可使合同关系溯及地消灭，因而产生恢复原状的法律后果。
找法网提醒您，合同消灭的原因是：
1.债务已经按照约定履行;
2.合同解除;
3.债务相互抵销;
4.债务人依法将标的物提存;
5.债权人免除债务;
6.债权债务同归于一人;
7.法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同之债一旦消灭，合同即丧失了法律上的效力，从而终止了原来的权利义务关系。除法律另有规定者外，原债权人不得再主张债权，原债务人也不再负有法律义务。从权利和从义务一并消灭。合同之债消灭后，依附于主债权债务关系的合同之债的担保及其他权利义务等从债权债务归于消灭。合同之债的担保，如抵押权、质权等;其他权利义务，如违约金债权、利息债权等。合同之债消灭，还应办理一切有关债消灭之后的手续。其中包括负债字据的返还。负债字据为证明债权债务关系的证明。合同之债消灭后，合同债权人应将字据返还于债务人。债权人如因负债字据灭失而不能返还，应向债务人出具债务消灭的字据。
