夫妻房产赠与能撤回吗

更新时间:2023-03-01 16:40 找法网官方整理
导读:
夫妻房产赠与能撤回,当事人没有办理权利转移的,可以撤回。房屋赠与方式过户的流程是双方签订书面的赠与合同后缴纳相关税费,再到公证处办理公证手续即可。
一、

夫妻房产赠与能撤回吗

  夫妻房产赠与能撤回。找法网提醒您,根据《民法典》六百五十八条可知,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。第六百六十三条,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

  (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

  (二)对赠与人有扶养义务而不履行;

  (三)不履行赠与合同约定的义务。

二、

房屋赠与方式过户的流程是什么

  房屋赠与方式过户的流程是:

  1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

  2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

  3.办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。

  4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。

  5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

夫妻房产赠与

三、

房屋赠与他人需要交税吗

  赠与房产需要缴税。找法网提醒您,如果个人无偿捐赠不动产,需要全额缴纳契税和印花税。对直系亲属、受扶养人、法定继承人赠与房屋的,免征个人所得税。受让人在5年内再次转让房地产的,应当缴纳增值税。赠与的房产时间超过五年的,免征增值税。如果受赠人重新转让房产,仍需缴纳20%的个人所得税。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 192623
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
父母赠与房产给夫妻双方还能撤消吗
房屋赠与给子女后在赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前可以撤销。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋,可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利
夫妻离婚房子赠与孩子可以撤销吗
房产已经过户给孩子。赠与房产给孩子的行为已经履行完毕,并且赠与行为是自愿行为,且不违反法律因此不能再撤销房产赠与。但是如果孩子违背了赠与原则,那么可以撤销;房子
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
夫妻之间的赠与能否撤销呢
夫妻之间的财产赠予能撤销。可以撤销赠与的情况:<br/> 1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的亲近属的利益;<br/> 2、受赠人对赠与
夫妻离婚房子赠与孩子能否撤销
夫妻离婚时将房产赠与子女的能撤销。可以撤销赠与的情况:<br/> 1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的亲近属的利益;<br/> 2、受赠
夫妻房产赠与协议
可以的,要双方协议,并办理有关登记手续
夫妻赠与房产
有效 你们还可以签个婚姻存续期间对共同财产的一个分配协议
夫妻赠与房产?
直接过户到你的名下 之后你可以再到公证处进行公证
夫妻房产赠与
你好,要回房子的可能性不大,因房产证是在女方名下的,根据物权法的规定,登记在谁的名下那谁就是产权人的,出资的凭证可以证明出资,最多让对方给付房款
债权人的代位权的成立有哪些条件
债权人代位权需满足法定条件。包括债权均已到期,债权人主动申请,债权债务关系合法等。操作时需准备相关证据,向法院提交代位申请书,并说明代位权的必要性和合法性。法院
债权人撤销权的法定失效期限是多久
撤销权失效期限一年至五年。在知道撤销事由起一年内行使撤销权,否则失效。若五年内未行使,权利消灭。如遇特殊情况,可咨询专业律师,确保权利得到保障。
代位权行使,能否授权委托他人办理?
可以。操作方式:1. 委托律师起草代位权行使申请书;2. 收集证据证明债务人怠于行使债权;3. 向法院提交申请并出庭陈述;4. 法院裁决后,执行裁决结果。若债务
债权人代位权行使后所引发的法律效力及影响
代位权行使后,法律效力显著。诉讼确认代位权,执行实现债权。具体操作包括提起诉讼、收集证据、申请强制执行等。各步骤需依法进行,确保权益得到保障。
公证申请是代理,赠与合同是公证员打印代书,无授权书。口头对话无录音、2014年申请复查至今未回复。
赠与合同公证所需材料有:(1)赠与合同公证申请表;(2)当事人的居民身份证或其他身份证明;(3)被赠与财产清单和财产所有权证明;(4)赠与书、受赠书或赠与合同;
西双版纳法律咨询
法律分析:1、法院司法确认书与判决书有同等法律效力。2、行政确认书具有行政法上的效力,如果经司法审查,发现行政确认书有违法的地方,有权责令行政机关重新作出文书,
巴彦淖尔市24小时法律咨询
你好,建议协商解决
丰都县法律咨询
你好,建议协商处理
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询