公租房承租权能继承吗

更新时间:2023-03-01 12:35 找法网官方整理
导读:
公租房承租权不能继承,公租房属国家财产,个人对其不享有所有权,但是可以由同住人或其他亲属继续承租。申请公租房的步骤是申请人提交申请材料申请并申请公示登记,等待有关机构对审核并批准。
一、

公租房承租权能继承吗

  公租房承租权不能继承

  公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。

  但可以变更承租人,如果同住人居住条件困难,单位一般会允许同住人继续居住的。关于这一块,有些城市规定,原来的同住人,原则上可以继续居住。(这个城市管理的地方规定,并无法律依据)

  法律依据:根据《民法典》第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

二、

申请公租房的步骤

  找法网提醒您,申请公租房的步骤如下:

  1.申请家庭到户籍所在区建设(房管)局领取相关表格。

  2.申请人填写好《申请表》和盖章后,到建设(房管)局申请公示登记。

  3.公示期间有异议的申请家庭根据社区通知提供相应证明材料。

  4.审核,申请人到户籍所在区建设(房管)局进行受理登记。

  5.申请家庭根据规定凭《受理单》到选房现场参加选房。

公租房承租权

三、

哪些公租房承租权不可转让

  有下列情形之一的公有居住房屋,不得进行承租权的转让和交换:

  1.整幢独用的花园住宅;

  2.属部队、宗教团体所有或者在学校校园内的;

  3.产权不明晰的;

  4.承租人拖欠租金尚未结清的:

  5.依法代管或需要落实政策的;

  6.已列入户籍冻结范围的;

  7.承租人在承租房屋内擅自搭建的;

  8.列入本市危棚简屋改造或者住房成套改造计划的;

  9.其他依法应当由出租人收回的。

  除上述情形外,出租人应当同意承租人进行房屋承租权的转让和交换。

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