新房没房产证不能贷款。购房者若是购买没有房产证的房屋，就不能取得房地产权证，没有房产证的房屋是不可以贷款的，因为没有抵押物在银行，银行是无法放款的。按照规定，没有房产证的房屋不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等。若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
房屋贷款交易需要30个工作日。个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款。如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。找法网提醒您，房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。
房屋贷款流程包括的环节如下：
1.递交材料，提出申请。
2.评估。
3.银行审批。
4.交首付，办理过户。
5.买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
