离婚协议书不能办房屋过户。房屋过户登记时，不能仅凭离婚协议过户，申请登记时应该提交离婚协议书、房产证、离婚证等材料。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，当事人因履行协议发生纠纷的，适用民法典的基本原则和相关规定。只有已发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，方具有强制执行力。
找法网提醒您，签订离婚协议书需要一式三份，双方各留一份，婚姻登记部门留一份。而实践中遇到一方当事人不按离婚协议约定履行义务的，另一方应当向法院提起民事诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并依法判决有履行义务的一方承担责任。因此夫妻一方不履行离婚协议时，另一方可以向法院起诉。
写离婚协议书方法为：
1.对子女抚养、财产分配和债务负担等问题进行适当的处理。
2.妥当安排未成年子女和不具备独立生活能力的子女的所有问题。
3.对夫妻共同财产进行合理分割。
4.对婚姻关系存续期间夫妻共同债务、个人债务予以明确，并就如何清偿作出安排。
5.双方当事人的签名，盖章或手印和签订时间。
根据《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
