租赁合同能改名字。
按照法律规定，房东或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的，但是必须要符合法律规定的条件。
经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。
《民法典》
第五百四十三条 【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条 【变更不明确推定为未变更】当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
办租赁合同一般去社区事务受理服务中心办理，一般指街道的社区服务中心。
1.出租方应办理的事项：
去房屋所属的社区工作站办理出租屋流动人口综合管理责任书，然后在去办理出租屋编码卡时应带上该责任书的原件及复印件;
2.承租方应办理的事项：
去房屋所属的社区工作站办理居住人口信息登记表，带上身份证原件及复印件;如果不是同一个街道办的要带上流动人口计划生育证或者计生服务证
房屋租赁提前终止合同违约金标准在法律上并未统一规定，要由双方协商而定，找法网提醒您，根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
