没有房产证的房子能公证吗

更新时间:2023-01-22 13:40 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
没有房产证的房子不能公证,公证机构不受理公证的情况包括当事人是无或者限制民事行为能力人、公证的事项违背社会公德、当事人提供的证明材料不充分或材料虚假等。

没有房产证的房子

一、

没有房产证的房子能公证吗

  没有房产证的房子不能公证。

  当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的,公证机构不予公证。原则上房产证是证明房子所有权的最重要的证明材料,没有房产证,公证机构无法证明房子归属的真实性和有效性,除非有购房合同等佐证,否则很难公证。

  法律依据:《公证法》 第三十一条,有下列情形之一的,公证机构不予办理公证: 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;

  当事人与申请公证的事项没有利害关系的; 申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的; 当事人之间对申请公证的事项有争议的;

  当事人虚构、隐瞒事实,或者提供虚假证明材料的; 当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的; 申请公证的事项不真实、不合法的;

  申请公证的事项违背社会公德的; 当事人拒绝按照规定支付公证费的。

二、

房产证办理流程

  1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

  2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。找法网提醒您,买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

  3.办理完买卖过户手续后,向房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

  4.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

三、

没有房产证房能买吗

  没有房产证房不能买。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,出卖没有所有权的房屋属于无权处分,不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。

  法律依据:根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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