房屋立遗嘱应当写以下内容才有效：
1.遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址；
2.房产的登记状况；
3.对房产和其他事务的具体处理意见；
4.写明遗嘱继承人信息；
5.制作遗嘱的日期以及本人的签名。
根据《民法典》第一千一百三十四条，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
第一千一百三十五条，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
第一千一百三十六条，打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。
不能继承财产的情形如下：
1.故意杀害被继承人;
2.为争夺遗产而杀害其他继承人;
3.遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重;
4.伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重;
5.以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。
遗产继承不是必须要公证。找法网提醒您，遗产继承作为一种继承方式在很多情况下都是不需要公证的，当然，如果需要公正的也可以到专门的公证机构去办理，相关程序参照法律依据。公证不是遗产继承的必经程序。但为了以防对财产继承发生纠纷，可以对遗产继承进行公证。所以，只要合法就具有法律效力，不需要公证。
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条的规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
