房子定金交了合同没签能退吗
更新时间：2023-01-29 08:36
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导读：
房子定金交了合同没签一般是不可以退的，如果是特殊情况、双方协商一致、卖方违约的，定金可以退。合同定金的数额由双方当事人协商确定，不能超过合同标的的20%。
一、
房子定金交了合同没签能退吗
房子定金交了合同没一般不能退，因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约没签合同的，定金可以退回双倍。
二、
定金一般交多少
定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
三、
购房定金有效期几年
购房定金有效期三年。找法网提醒您，购房定金的有效期和诉讼是一致的，购房定金有效期是3年，从当事人知道权利被侵犯后开始计算。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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买房没签合同可以退定金吗
你好，建议从以下几个方面入手：
1.查是否存在捂盘，隐藏房源
较好的楼层明明没有卖，却以售完为由向你推销较难卖的楼层，
可以持身份证到本地房管局查询剩余房源情况，如有以上情况均为违规。
2.查是否存在虚假宣传
比如承诺赠送的地下室等未在合同中体现，
还有一种情况比较常见，就是号称旁边有什么什么公园，商业楼等等，
可以到本地规划部门查询，如有出入均为虚假宣传，并且属于违规。
3.查是否存在违规承诺
这点在买房中非常常见，比如：帮你做些假流水，假证明等等
4.去以下部门反映，
1 房管局，2 住建局，3 工商局，4 消费者协会（12315）5 政府服务热线（12345） 6 国土资源局，7 信访局，8 物价局。让政府人员协调处理！
没签合同的购房定金可以退吗
你好，请问是买方还是卖方的原因导致合同没成立？如果是因为卖方的如果是因为卖方的原因，导致合同没成立，一般是可以要求退回定金的。你能详细和我介绍一下具体情况吗？1
