个人签的房屋买卖合同有效吗

　　个人签的房屋买卖合同有效。有效的房屋买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

　　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　房屋买卖合同一方违约的解决办法如下：

　　1.一方不履行房屋买卖合同，可以要求其继续履行合同；

　　2.如果明确表示不履行的，可以解除合同，并要求其按照合同约定承担违约责任；

　　3.就违约责任等产生纠纷，可以通过协商的方式解决，也可以通过诉讼解决。

　　找法网提醒您，房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。

　　房屋买卖合同起诉书应当包含以下事项:

　　1.原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;

　　2.被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;

　　3.原告请求人民法院作出何种判决的诉讼请求，还有房屋买卖合同的事实也必须写清楚，原告诉讼请求的理由是怎样的;

　　4.原告应当提供能支持诉讼请求的相关证据，还有证据来源也必须写清楚。