签合同租房违约应当按照房屋租赁合同约定赔偿，约定不明或者没有约定的，要按照实际损失赔偿。双方可以先私下协商赔偿损失，协商不成的可以提请民事诉讼或者申请仲裁解决，如果是仲裁的，只能根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
租房违约纠纷需要下列证据：
1.证明当事人主体适格的证据
即当事人为自然人的，应提交身份证或户口本等身份证明； 当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照。
2.证明房屋租赁法律关系成立的证据
如房屋产权证、房屋租赁合同。
3.证明房屋租赁合同履行情况的证据
如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。
找法网提醒您注意，当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算清单。
租房合同找不到了押金能退。尽管押金条丢了，但是租赁双方的租赁关系是存在的，一方租房合同丢了可以与对方协商进行补写，也可以通过转账、聊天记录等证据证明租赁关系的存在以及押金交付的事实。但是需要注意，如果存在违约等情况的，房东也可以扣除押金。
找法网提醒，如果房东以租房合同丢失为由拒绝退还押金的，承租人可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉，也可以直接向人民法院起诉。
